Licencias para obras de nueva planta
¿Qué es una licencia para obras de nueva planta?
En JRH Ingeniería gestionamos de forma integral la licencia para obras de nueva planta en Madrid. Nuestro equipo técnico te acompaña en cada paso: desde el diseño del proyecto hasta la obtención del permiso municipal. Trabajamos de forma rápida, eficiente y 100 % adaptada a la normativa urbanística vigente.
La licencia de obra nueva o de nueva planta es la autorización que concede el ayuntamiento para construir un edificio desde cero, ya sea una vivienda unifamiliar, un bloque de pisos, un local o una nave industrial.
Este trámite verifica que el proyecto cumple con:
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
El Código Técnico de la Edificación (CTE)
Ordenanzas municipales, normas de accesibilidad, eficiencia energética y seguridad.
Sin esta licencia, no se puede iniciar la obra legalmente ni registrar el inmueble una vez finalizado.
¿Por qué elegir JRH Ingeniería?
En JRH Ingeniería te lo ponemos fácil. Nos encargamos de todo el proceso para que tú solo tengas que preocuparte por construir.
¿Qué ofrecemos?
✔️ Más de 10 años de experiencia en licencias urbanísticas.
✔️ Atención personalizada, sin intermediarios.
✔️ Adaptación a cada ayuntamiento de la Comunidad de Madrid.
✔️ Gestión directa de documentación, tasas y requerimientos técnicos.
✔️ Ahorro de tiempo y costes en el proceso completo.
Requisitos para obtener la licencia
Para tramitar una licencia para obras de nueva planta, necesitas presentar una serie de documentos técnicos y administrativos:
- Proyecto técnico visado por arquitecto o ingeniero competente.
- Memoria descriptiva y justificativa.
- Planos (emplazamiento, distribución, alzados, secciones…).
- Estudio geotécnico (si aplica).
- Cumplimiento del CTE y ordenanzas urbanísticas.
- Justificante de pago de tasas municipales.
- Certificados y anexos específicos según el tipo de obra.
¿Cómo trabajamos? Nuestro proceso paso a paso
1. Asesoramiento inicial
Recopilamos información del solar, normativa y objetivos del cliente.
2. Redacción del proyecto técnico
Creamos toda la documentación técnica necesaria y visada por los colegios profesionales.
3. Presentación de la solicitud
Registramos tu expediente ante el ayuntamiento correspondiente, de forma telemática o presencial.
4. Seguimiento y resolución de requerimientos
Monitorizamos el estado del trámite, resolvemos observaciones y entregamos documentación adicional si es necesario.
5. Obtención de licencia
Una vez aprobada, te entregamos el documento oficial para iniciar la obra legalmente.
Plazos y precios orientativos
El tiempo y coste para obtener una licencia de obra nueva varía según el tipo de proyecto y el municipio. Aquí te damos una orientación general:
| Tipo de obra | Plazo estimado | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | 3 – 4 meses | Desde 3 500 € |
| Edificio de varias plantas | 4 – 6 meses | Desde 5 000 € |
| Naves o locales industriales | 3 – 5 meses | A partir de 4 000 € |
🔎 Consulta personalizada sin compromiso. Elaboramos presupuestos a medida en función de tu caso concreto.
¿Necesitas una licencia para obra nueva?
En JRH Ingeniería te ayudamos a empezar tu proyecto con seguridad, legalidad y eficacia.
Estás a un solo paso de construir con garantías:
Preguntas frecuentes
Una obra nueva implica construir desde cero; una reforma modifica lo ya existente. Ambas requieren licencias, pero los trámites y requisitos son diferentes.
Depende del tipo de edificación. Para viviendas y edificaciones residenciales, el proyecto lo firma un arquitecto. En el caso de naves o construcciones técnicas, puede firmarlo un ingeniero.
En JRH Ingeniería nos encargamos de responder a todos los requerimientos técnicos o legales que puedan surgir. No tendrás que preocuparte por la burocracia.
Construir sin licencia puede suponer sanciones económicas, órdenes de paralización y dificultades legales para registrar la propiedad.
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Si tienes alguna duda o necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asistirte.